С 1 октября 2026 01 / 07

Семейная ипотека

Что меняется для вашей семьи

Ставки, суммы кредита и условия покупки дома

Получить консультацию

Разбираем новые правила в 7 карточках

Квартира или таунхаус 02 / 07

Ставка зависит от числа детей

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области

Дети в семье	Ставка	Кредит до
1 ребёнок	12%	12 млн ₽
2 ребёнка	10%	15 млн ₽
3 ребёнка	8%	18 млн ₽
4 ребёнка	6%	18 млн ₽
5 и более	4%	18 млн ₽

Когда возможна ставка 6%

При первоначальном взносе от 50,1% или довнесении средств в первый год до 50% стоимости жилья.

Единственному или хотя бы одному из детей должно быть меньше 7 лет.

Ставки указаны с учётом комплексного страхования. Условия уточняйте в банке.

Пополнение в семье 03 / 07

Родился ещё ребёнок — может снизиться ставка

Для кредитов, оформленных с 1 октября 2026 года

Передайте в банк документы о рождении ребёнка. Ставку пересчитают со следующего месяца — переоформлять кредит не потребуется.

Как это работает

В одном из регионов семья оформила кредит под 10%. После рождения второго ребёнка ставка снизится до 8%.

Если кредит оформлен раньше

Для договоров до 1 октября 2026 года новые условия не применяются при рождении ребёнка или установлении инвалидности.

Порядок пересчёта уточняйте в банке.

Возраст детей 04 / 07

Возраст старших детей не ограничен

Главное — чтобы хотя бы одному ребёнку было меньше 7 лет

Если детей двое или больше, возраст остальных детей не влияет на это условие.

Что подготовить для заявки

Свидетельство о рождении и СНИЛС каждого ребёнка.

Перечень документов уточняйте в банке.

Регистрация в новом доме 05 / 07

После покупки нужно зарегистрироваться

271 день

со дня оформления права собственности — на постоянную регистрацию по адресу купленного жилья

Подтверждение — каждый год
В течение 5 лет с даты выдачи кредита.

Регистрация вместе с ребёнком по одному адресу больше не обязательна.

Правило действует и при покупке или строительстве загородного дома.

Срок льготной ставки 06 / 07

Льготная ставка — на 15 лет

Сам кредит можно оформить на срок до 30 лет.

Первые 15 лет

Действует льготная ставка по вашему договору.

После 15 лет

Банк сравнит два варианта:

Ставка на дату договора + 4 процентных пункта.
Ключевая ставка ЦБ на тот момент + 3 или 3,5 процентного пункта.

Применяется более выгодный для вас вариант.

Конкретная надбавка и порядок расчёта указаны в кредитном договоре.

Календарь с числом 15, часы и знак процента

Дом и участок · ИЖС 07 / 07

Свой дом по семейной ипотеке

Готовый дом с участком или строительство на своём либо приобретаемом участке

Ставка для ИЖС во всех регионах.

Москва, Санкт-Петербург, МО и ЛО

1 ребёнокдо 12 млн ₽

2 ребёнкадо 15 млн ₽

3 и болеедо 18 млн ₽

Остальные регионы

1 ребёнокдо 6 млн ₽

2 ребёнкадо 8 млн ₽

3 и болеедо 10 млн ₽

Единственному или хотя бы одному из детей должно быть меньше 7 лет.

Готовый дом — у юрлица или ИП, первого собственника — застройщика. Строительство — с аккредитованным подрядчиком и эскроу.

Получить консультацию

Ставка с учётом комплексного страхования. Условия уточняйте в банке.

Интересное в окружении проекта

Для активного отдыха

Рядом с домом

Инфраструктура посёлков включает множество систем и элементов, которые обеспечивают комфортное проживание и безопасность

Технологии строительства

Строительство дома – это сложный процесс, который требует тщательного планирования и использования современных технологий

Сооружение стен осуществляется из газосиликатного блока – экологичного продукта, обладающего высокими эксплуатационными качествами

Перед началом строительства на участке выравнивается поверхность земли и очищается от лишней растительности

Эстетичный внешний вид и высокие защитные свойства при обустройстве фасада

Монтаж кровли осуществлен из металлочерепицы, обладающей высокими эксплуатационными качествами на протяжении десятилетий

Инновационные оконные системы, устанавливаемые в коттеджах, созданы на основе ПВХ профиля. Они эстетичны и энергоэффективны

Надежную устойчивость сооружений обеспечивает фундамент - монолитный свайный ростверк из железобетона, эффективно распределяющий несущую нагрузку.

Удобный ландшафт выравненный участок с молодыми растениями

Варианты отделки